החלטה בתיק ת"א 56550-12-11

1.       בפני בקשת הנתבעת לחייב את התובע בהפקדת ערובה לתשלום הוצאותיה, בסכום שלא יפחת מ-10% מגובה התביעה העומדת על סך של 1,180,052 ש"ח. 

תמצית טענות המבקשת:

2.       המבקשת הינה חברה ציבורית העוסקת בתחום הנדל"ן והינה הבעלים של מרכז מסחרי המצוי בעיר באר שבע. המשיב שכר מן המבקשת יחידה במרכז המסחרי שם התנהלו עסקיו. החל מחודש יוני 2011 חדל המשיב מלשלם למבקשת את דמי השכירות החודשיים בסך של 21,000 ש"ח.

3.       המשיב הגיש כנגד המבקשת את התביעה דנן שעיקרה הינו נזקים לכאורה שנגרמו לו נוכח קיומן של עבודות להקמת שלב ב' של פרויקט המרכז המסחרי שעניינו הקמת שני מגדלים מגורים על גג המרכז המסחרי.

4.       לטענת המבקשת, המשיב מתחמק מתשלום חובותיו עבור דמי השכירות בסך כולל של 105,000 ש"ח, וזו פתחה נגדו ארבעה תיקי הוצל"פ בגין המחאות שבוטלו על ידו, במסגרתם התגלה כי המשיב חייב לבנקים סכומים לא מבוטלים.

5.       זאת ועוד, גורסת היא כי סיכויי התביעה נמוכים ביותר.

תמצית טענות המשיב

6.       לטענת המבקשת, לא צורפה כל אסמכתא המעידה על כך כי המשיב חב למבקשת סך של 105,000 ש"ח.

7.       כמו כן, העיקולים אשר הוטלו על חשבונו במסגרת תיקי ההוצל"פ שנפתחו נגדו- בוטלו, וטרם ניתן כל פסק דין המחייב את המשיב לשלם למבקשת סכום כלשהו.

8.       עוד טוען הוא כי קודם לתחילת עבודות הבנייה, שילם הוא למבקשת דמי שכירות חודשיים מידי חודש בחודשו בסכום כולל של למעלה ממיליון ש"ח.

9.       כן טוען הוא כי סיכויי התביעה גבוהים וכי המבקשת לא עמדה בנטל להוכיח כי המשיב הינו אדם המתחמק מתשלום חובותיו.

הכרעה

10.     לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים הגעתי למסקנה לפיה דין הבקשה להדחות וזאת מהנימוקים שיפורטו כדלקמן.

11.     הלכה היא כי בית המשפט בערכאה הראשונה מורה על הפקדת ערובה להבטחת הוצאות הנתבע רק במקרים חריגים.

ראה לעניין זה: ספרו של כב' השופט גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה שביעית בעמוד 55, שם נאמר, בין היתר, כדלקמן:

" כל הליך משפטי כרוך בהוצאות הן מצד מגיש ההליך והן מצד מי אשר ההליך הוגש נגדו.

למרות זאת, אין בתקנות סדרי הדין השונות הוראה כללית. לפיה כל הנוקט הליך שיפוטי מחויב בהפקדת עירבון להבטחת הוצאות הנתבע. אפשר לראות, כי הוראות אלה בדבר החובה להפקיד עירבון נשמרו אך באשר מדובר בהליכי ערעור: ערעור, בקשת רשות ערעור ודיון נוסף. הגשת הליך לבית משפט בערכאה ראשונה אינה כרוכה, בהפקדת עירבון".

וכן ראה: רע"א 2442/98 עו"ד רוזן נ' עו"ד מיוחס וארנונה ניהול נכסים ויעוץ (1965) בע"מ, פ"ד נג (3) 142.

12.     במקרה דנן, לא שוכנעתי כי מדובר במקרה יוצא דופן וחריג אשר אמור להצדיק הפקדת ערובה להוצאות.